金華銀行抵押貸款利率是多少？2024抵押貸款利息會漲嗎

　　金華銀行股份有限公司（簡稱金華銀行）成立于1997年12月，目前在杭州、溫州、嘉興、金華、湖州，衢州、臺州等地設有營業網點105家，是一家資本充足、資產質量優良、管理規范的現代商業銀行。

　　成立20多年來，金華銀行秉承“開拓、穩健、務實、高效”的企業精神，堅持“立足地方、支持中小、服務市民、回報給社會”的經營宗旨，緊緊圍繞“中小企業主辦銀行”和“市民的銀行”的市場定位，借助浙中地區獨特的地緣經濟特色，充分發揮決策鏈條短、經營機制活、辦事效率高的優勢，不斷進行開拓創新，積極為地方中小企業、高新產業、市民等提供豐富的金融服務。

　　金華銀行積極創新金融產品，滿足實體經濟和“三農”的需求；優化信貸資源配置，支持中小企業發展；成立小企業信貸業務專營機構，進一步加大金融支持力度；實施流程改造，提高對小微企業的服務效率。先后榮獲了“最佳小微企業金融服務城市商業銀行”、“最佳普惠金融城商行”、“最具發展潛力商業銀行”、“2012年度十大品牌中小銀行”、“中國服務中小企業特色品牌銀行”、“全國送金融知識下鄉宣傳服務站”、“全國模范職工之家”、“巾幗文明示范崗”、“青年文明號”、“三八紅旗集體”等28項榮譽稱號，200多項省、市級榮譽稱號。

　　展望未來，金華銀行將繼續堅定市場定位，發揮優勢，搶抓機遇，積極探索差異化、特色化發展道路，不斷開拓創新，全力打造成為一流的區域精品銀行。

　　2024年金華銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　金華銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看金華銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

　　2024年金華銀行房貸利率表查詢

　　央行自2024年5月18日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢及當地調整要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR今起下調10個基點，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少57.3元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。