有些人表示自己的房貸一個(gè)月就下來(lái)了。而有些人則表示，自己的房貸都快三個(gè)月了還未能放款。造成這種差異的原因非常多，有可能是因?yàn)橘J款人本身的資質(zhì)不是很好，雖然房貸 通過(guò)了，但個(gè)人征信上的記錄一直都有變化，銀行為了風(fēng)控，就減緩了房貸的放款速度。

　　也有可能是因?yàn)橘J款人的申貸銀行當(dāng)前的額度實(shí)在是比較緊張，只能優(yōu)先放款給VIP客戶和緊急性更強(qiáng)的客戶。

　　銀行的排隊(duì)放款還是有一定規(guī)律可循的，貸款人在申請(qǐng)房貸時(shí)，需要經(jīng)歷申請(qǐng)、提交資料、銀行評(píng)估、辦理抵押登記、一審、免審等眾多環(huán)節(jié)。很多情況下，貸款人光房貸申請(qǐng)流程，都需要走半個(gè)月左右。

　　而貸款人的房貸審批通過(guò)后，銀行會(huì)按照貸款審批通過(guò)后的順序來(lái)進(jìn)行放款排序。假設(shè)A是在1號(hào)申請(qǐng)的房貸，但A的審批時(shí)間比較長(zhǎng)，經(jīng)過(guò)了20天才通過(guò);B也是在1號(hào)申請(qǐng)房貸，但B只花費(fèi)了15天就通過(guò)了審批。如果A和B資質(zhì)相等，那么銀行會(huì)先給B進(jìn)行放款。