2021年住房公積金貸款利率是多少？經(jīng)測算，以按照公積金貸款方式辦理20萬元的房貸，還款期限為20年為例，2015年年初貸款的，每月還貸金額為1238.47元，而按最新貸款利率計算的每月還貸金額為1134.39元，每月減少支出104.08元，全年將減少支出1248.96元。

　　但由于住房公積金核算流程規(guī)定，1月1日調(diào)息以后，1月份實際歸還的利息為上一還款日至1月還款日期間應付的貸款利息，此種情況下利息需要分段計算，因此1月份還款需償還的實際利息降幅較小，真正的省錢效果要到2月份的還款才能充分體現(xiàn)。

　　根據(jù)央行公告顯示，自2015年10月24日起，將金融機構人民幣貸款和存款利率進一步下調(diào)0.25個百分點。其中，一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%;一年期存款利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%;個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金貸款利率最近一次調(diào)息是2015年8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。

　　2021年最新個人住房公積金貸款利率表：

　　六個月以內(nèi)（含6個月）貸款：2.75

　　六個月至一年（含1年）貸款：2.75

　　一至三年（含3年）貸款：2.75

　　三至五年（含5年）貸款：2.75

　　五年以上貸款：3.25

　　辦理公積金貸款所需條件：

　　（1）借款人信用良好，家庭收入穩(wěn)定，有償還貸款本息能力。

　　（2）連續(xù)正常繳存住房公積金半年或以上。

　　（3）當前個人賬戶狀態(tài)為正常。

　　（4）停繳公積金超過兩個月的，須按管理中心要求核定的標準連續(xù)正常繳存半年或以上。