問：那些情況需要轉化？

　　答：同時符合以下三點就需要轉換

　　（1）在2020年1月1日簽發放，或者已經簽訂借款合同還未發放;

　　（2）利率按照基準利率上下浮動的;比如基準利率上浮10%或者基準利率打7折

　　（3）浮動利率;比如利率在每年1月1日調整的。

　　問：必須轉換嗎？

　　答：國家正在全力推進利率市場化，促進貸款利率“雙規合一軌”，參考LPR定價是大勢所趨，雖然沒有強制要求，但是建議轉換。

　　問：怎樣轉換？

　　答：根據人行要求，按照“等價轉換”原則，用購房者現在的實際利率水平倒算出加點數值，將基準利率上下浮動（做乘法）轉換成“LPR加點”（做加減法）。問：加點值怎樣計算？

　　答：加點值（可以為負數）=購房者現在的實際利率水平-2019年12月發布的LPR，以后加點值不變。

　　例如：小張的房貸是20年期，利率水平為基準利率下浮10%。（4.9%x（1-10%）=4.41%，小張在建行手機銀行上選擇轉換為LPR，在轉換時點。等價轉換“倒算出的加點數值為-0.39%（-39BPs）=4.41%。 　　南方財富網微信號：南方財富網